1986〜1996年築, 専有面積93.66㎡〜113.66㎡の平均販売価格
兵庫県
33.4万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市北区
12.3万円/㎡
前年比-28.0%
イトーピア神戸藤原台C棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町四丁目
/ 岡場駅 徒歩21分
1991年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 103.66㎡の場合
相場
1,346万円
13.0万円/㎡
625
1,106
1,586
2,066
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,586万円
10.7万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年6月7日
イトーピア神戸藤原台C棟
1,260万円（12.2万円/㎡）/ 5階 / 103.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 1,260万円 | 12.2万円 | 5階 | 103.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,300万円 | 12.2万円 | 5階 | 106.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,300万円 | 12.5万円 | 5階 | 103.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,480万円 | 14.3万円 | 5階 | 103.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,690万円 | 17.2万円 | 4階 | 98.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,130万円 | 9.1万円 | 2階 | 124㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 1,180万円 | 9.5万円 | 2階 | 124㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は14.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | イトーピア神戸藤原台C棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,260万円 | 12.2万円 | 103.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/23 | イトーピア神戸藤原台A棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 1,320万円 | 10.9万円 | 121.52㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/07 | イトーピア神戸藤原台G棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅26分 | 1,280万円 | 14.4万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/04 | イトーピア神戸藤原台B棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅18分 | 1,380万円 | 10.9万円 | 126.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | イトーピア神戸藤原台D棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 960万円 | 9.6万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/14 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/07 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,088万円 | 13.2万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/30 | セレノ藤原台I棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/08 | セレノ藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/10 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,700万円 | 17.4万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/29 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 神鉄道場駅11分 | 1,250万円 | 13.5万円 | 92.76㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/14 | 神戸北町ソレアードコートC棟 神戸市北区桂木三丁目 | 山の街駅18分 | 1,448万円 | 16.9万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/11 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.02㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/06 | ユニーブル山の街駅前 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅3分 | 980万円 | 11.0万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/02 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,500万円 | 17.9万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/20 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 950万円 | 11.2万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/27 | ベラジュール北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市北区では28%下落しています。